びびなび : ミュンヘン : (ドイツ) Munich

ご勤務先へのアクセス、街の雰囲気、利便性などを踏まえて、まずはいくつかのエリアを絞り込みます。そのうえで、条件に合致した物件へコンタクトを取ります。一般的には内見希望を出すところから始まりますが、全く返信がないことも珍しくありません。申請者の倍率が非常に高く、貸し手側がすべての問い合わせに対応しきれないケースが多いためです。

家賃支払い能力の証明として収入証明なども求められます。（ドイツ国内からのお引越しであればSchufaや前の大家さんの署名なども）返信が来た時にコンタクトを逃さないよう、必要書類は事前に揃えておく必要があります。

共同洗濯室やキッチンなし物件など、日本では珍しい条件の物件も多々あります。またまた、基本賃料には共益費が加算され、光熱費などの諸費用のカバー範囲は物件によって異なります。可能であれば、事前に現地で内見を行い、その場で不明な点を所有者に確認しておくと安心です。

ドイツは契約社会です。サイン前に賃貸契約をじっくり読むことは必要不可欠です。こちらを怠ると退去時の保証金の返却額が減ることもありますのでご注意ください。

イングリッシュガーデン（英国庭園）があり、ミュンヘンの有名な旧市庁舎のあるマリエンプラッツまで地下鉄でのアクセスが可能です。地下鉄以外にトラム網も発達しており、旧市街地までも出やすい立地。レストランやカフェも多くショッピングや楽しめる活気のある人気地区。ミュンヘン市内でも賃料は高めの地区です。

アラベラパーク周辺は、日本人幼稚園があり、日本人が多く居住する人気エリアです。ミュンヘン中心地からは少し離れており地下鉄駅の終点となりますが、地下鉄一本で街中へアクセスできるため便利なロケーションと言えるでしょう。閑静な住宅街として日本人に好まれるエリアです。

日本人国際学校があるゼンドリング地区も通学のしやすさから義務教育年齢のお子様がいるご家庭に好まれています。住宅地が多く生活に便利。

ミュンヘンを縦断する市内のオアシス。夏は川で泳いだり日光浴やピクニックが楽しめる。河畔林が整備されており、散歩やジョギング、サイクリングに最適です。

ショッピングやカフェが充実した観光客にも居住者にも人気の市街地。
市庁舎の仕掛け時計が有名なマリエン広場や、新鮮な食材や地元グルメを味わえるヴィクトアリエン市場は、とりあえず訪れておきたいスポットです。

ヨーロッパ最大級の都市公園。夏はビアガーデン、川でサーフィン体験も可能。

バロック様式の宮殿と広大な庭園では、散策や内部の美術館も楽しめます。

世界最大級のビール祭り「オクトーバーフェスト」の会場。
東京ドーム約9個分の敷地では、その他の季節もイベントや移動遊園地なども開催されます。